BD半岛唐佳佳为住建部党组成员、副部长王晖介绍全国“好房子”设计大赛获奖作品。受访者供图

　　住房问题是事关民生福祉和社会经济发展的重大议题，住房可持续发展既是住房和城乡建设领域高质量发展的重要体现，也是广大居住者高品质生活需求与供给的重大变革。今年年初，住房和城乡建设部部长倪虹在全国住建工作会议上强调，要“以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好”。如何把新时代“好房子”建设好，成为住房建设领域的重要课题。

　　为了落实住建部关于“好房子、好小区、好社区、好城区”的工作要求，中国房地产报策划了“寻找中国好房子”主题系列活动，通过深度走访、系列采访、互动交流等方式，深入探讨“中国好房子”的规划设计和建造标准，总结推广“中国好房子”建造和运营的成功经验，助力中国房地产行业健康发展。

　　“‘真题、真赛、真建’的竞赛模式给设计师带来了很多挑战，但也给设计师带来更大的发挥空间，因为束缚条件更少了。”近日，全国“好房子”设计大赛北京赛题一等奖获奖主创团队负责人，北京市住宅建筑设计研究院有限公司副总建筑师、总经理助理BD半岛、创新事业部部长唐佳佳向中国房地产报记者介绍了此次参赛感受。

　　在这位多年专注住宅领域的设计师看来，创新不是要多么惊天动地，而是能发现问题并想出有效的解决方案。在其获奖作品《生活协奏曲——未来理想社区》中，唐佳佳及团队就针对居民生活交往空间问题做了精巧的设计。

　　“关注居住者的真实需求，持续创新，设计出让百姓满意的‘好房子’，为建设中国‘好房子’贡献我们设计的力量。” 唐佳佳说出了众多住宅设计师内心朴素的愿望。

　　多年来一直在北京住宅院做住宅设计工作，积累了很多经验，包括技术维度，如节能减碳、绿色建筑、超低能耗建筑等；也有产品维度、客户需求维度BD半岛，如灵活可变（全生命周期住宅）、功能需求、便利性等；还有开发维度，与开发商打交道比较多，所以开发维度有很多思考，会更聚焦客户需求，提升客户体验，让居住的人感受更好。老百姓买套房子都挺不容易的，作为设计师一定要更加关注居住者的感受，关注他们的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验，只有从这些切入点来进行设计，才能真正设计出让老百姓满意的“好房子”。

　　中国房地产报：在你心目中什么样的房子可以称为“好房子”，具体内涵和标准是什么？

　　首先，城市或区位维度上来讲“好房子”要有便利性的好配套；其次，从社区的维度来看“好房子”要有好环境、好外观，让居住者有很强的归属感；第三，从功能需求的角度来看“好房子”必须要有好户型，功能适用，耐久可变，满足全生命周期的居住需求；好性能，能够健康安全、舒适便捷，同时是绿色低碳的，为子孙后代造福。

　　标准可以是“好房子”大赛提出的十要素：协调美观、生活便利、环境宜居、全龄友好、功能适用、健康舒适、安全耐久、灵活可变、低碳环保、运维经济。

　　中国房地产报：全国“好房子”设计大赛创新推出“真题、真赛、真建”的竞赛模式，你是怎么理解这次大赛的？

　　首先，我觉得这是一个非常难得的好机会，特别对我们这些多年来专注做住宅的设计师来说，因为过去没有专门的住宅设计比赛；其次，作为一名建筑设计师，可以在全国性的平台上和同行们同台竞技，是一件特别高兴的事；第三，“真题、真赛、真建”的创新竞赛模式也很吸引人，过往多是承接设计任务，但这次可以从头到尾自主来做一个实体项目。所以，在大赛启动当天，我们第一时间就报名了。

　　中国房地产报：整整2个月的参赛期，你遇到的最大挑战是什么？又是如何克服的？

　　第一个挑战就是这次比赛真题真做，特别是北京赛题还没有进入“土拍”环节，所以项目定位客群不确定，整个项目没有给出产品定位。这既是发挥空间也是挑战，我们结合过往住宅设计经验，以及与开发商打交道的经验，积极主动出击，到项目所在地去实地调研、勘察，摸清楚地块的各方面情况，包括周边配套、产业园区、城市规划、客群特点等，针对客群特点还进行了深入、分层分析。最终得出了比较契合市场的产品。为我们方案的落地性打下了良好的基础。

　　第二个挑战就是如何创新，且保证创新的内容能真正落地。在具体设计中，我们在创新方面围绕人的真实需求来展开，通过下沉广场的设计，结合开放共享的中央花园、下沉庭院及商业休闲交往空间于一体，为社区带来更多的便利和生活氛围。通过居住者全生命周期的需求提出了灵活可变户型等等。

　　第三个挑战是时间紧任务重，比赛的这2个月期间，我们工作非常忙，手上同期有两三个项目在投标，工作和比赛都非常重要，两头都要兼顾，所以经常加班加点。

　　首先，我们作品《生活协奏曲——未来理想社区》的规划设计方案响应大赛文件要求，符合区域规划设计条件，呼应了好房子十要素。其次，项目规划设计对周边环境研究到位，对客群及需求分析精准，符合项目开发需求，对开发商友好，利于后续土地上市。此外，规划方案还采用BIM分析、智能化、超低能耗、绿色建筑及装配式建筑等综合技术解决方案，具有较高的科技含量，保证项目落地可实施性BD半岛。

　　整体方案规划创新及亮点有3个：一是建筑立面设计突破居住建筑常规形式，采用错动有致的开敞阳台设计，线条流畅，立面简洁现代富于变化。二是室外设置东西向下沉广场，结合开放共享的中央花园、下沉庭院及商业休闲交往空间于一体，为社区带来更多的便利和生活氛围，也为未来的居住规划设计带来新的探索方向及启示。三是住宅组团中心部分住宅建筑为首层架空结合景观设计，与户外空间相互渗透，形成抽屉式的公共空间拓展，打造出全龄共享的服务与交往功能区域，可谓是一种有益的尝试。四是全生命周期的灵活可变户型设计等等诸多创新亮点，充分体现了设计引领生活，创新成就未来的理念。