BD半岛据介绍，小区房屋目前存在一些下沉问题，导致无障碍坡道存在裂缝，坡道转角处容易出现积水。接到居民反映后，物业工程部的师傅当天就启动紧急措施，开槽引流并将积水结冰清理，坡道目前不会再出现积水问题。今后，物业也将加强巡查力度，对于积水情况也将及时清理。凌伟表示，今年小区会有一个大修计划，届时也将对小区内此类“边边角角”的问题进行彻底维修整改。

　　肖云华律师表示，小区设施设备（包括无障碍设施）的维护保养和公共区域的安全巡视、保洁都属于小区物业和业主约定的基本服务内容，上述情况分属设施设备运行、保安、保洁三个服务项目，也是行业规范的具

　　《上海市住宅物业管理规定》第七十二条规定：业主应当定期对物业进行维修养护，并按照规定检测和鉴定BD半岛。物业服务企业应当根据物业服务合同的约定，履行物业维修养护义务。物业出现国家和本市规定的必须维养护的情形时，业主或者物业服务企业应当及时履行维修养护义务。

　　者管理人应当对无障碍设施履行以下维护和管理责任，保障无障碍设施功能正常和使用安全：

　　前款所称管理责任人，是指居住建筑、居住区、公共建筑、公共场所BD半岛、交通运输设施、道路等的所有权人。所有权人、管理人和使用人对维护管理责任有约定的BD半岛，按照约定执行；法律、法规另有规定的，从其规定。