BD半岛随着住房体系改革不断深入，住宅产业化让建筑形式逐渐以丰富多彩的形式呈现在生活中，为了设计出更加适用、经济、个性的住宅建筑，必须结合建筑形式以及当地文化特点，将自然、文化环境充分融入到现代建筑设计中。
设计主题作为建筑设计的方向，在建筑设计前，必须根据不同的居住群体、地理环境、品质定位、环境因素，在满足受众群体要求的同时，不断展现设计特点以及理念，从而在众多设计中，拥有鲜明的设计特点。
在这个过程中，由于住宅建筑的服务群体是人类；因此，在综合考虑各种因素的同时，必须以人为本，方便人群使用。在特有的主题思路中，通过结合设计思路，努力寻找主题元素、特点，从平面、总体、立面、管线、设备、景观中，进行综合分析，避免片面因素对建筑设计造成的影响。
为了适应建筑设计综合技术规范，在充分利用电子商务、监控以及节水节能系统的同时，保障现代建筑设计先进性以及建造成本。在现代建筑与艺术向结合的过程中居住环境作为人类活动频繁的空间，它体现在景观设计、单体以及群体中。为了保障景观、文化、建筑、艺术完美结合，在确保建筑设计文化品质、韵律的同时，用特有的符号以及艺术主题装饰建筑，在赋有韵律，整齐的过程中，让建筑设计呈现出均衡的变化特性。
在当代建筑设计中，建筑群体一般以群体的形式展现，在保障建筑生命力的同时，从建筑整体布局出发；让周围环境、外观设计充分协调，不断融入周边空间，避免由于忽略周边环境，只有立面效果。在小区住宅设计中，通过协调小区主题以及色彩搭配，在满足建筑采光、通风要求的同时，让建筑设计相得益彰，确保建筑设计立面、平面变化。
从建筑设计单体效果来看BD半岛，必须注重和谐，在色彩、造型、自然环境互相贯穿的过程中，进一步挖掘建筑主题符号，展现建筑色彩、造型以及材质特点；在色彩打磨中，不断打造住宅建筑设计风格。目前，随着物质文明快速发展，建筑设计、文化因素结合得越来越紧密；因此，在实际设计中必须不断挖掘文化、历史、民俗习惯，在丰富建筑设计内涵的同时地，增强建筑文化层次。
保障住宅建筑设计空间质量，在生活环境中，不仅包括美学尺度，还包括生活体系、居住环境以及社会服务；因此，必须从细节中不断打造良好的住宅建筑。
在当代住宅建筑设计中，客厅作为建筑设计的重要部分，必须提高平面系数，尽量节省交通走道以及面积，满足会客、学习、家庭休闲以及进餐功能；在充分保留开间、进深空间的同时，保障不同成员的需求。在厨房设计中，根据空间操作流程，在结合热水、上下水以及天然气综合管线的过程中，掌握阀布以及表布置，对防暴、防火做好及时防护。在卫生间设计中，随着生活条件不断改善，对卫生间设计要求越来越高，热水、给排水系统都在卫生间中，装修要求较高；因此，在卫生间设计中，必须结合空间尺度，为浴缸以及日后改造留有充足的余地。
在住宅建筑采光设计中，不同的住宅区应该满足日照的不同需求，在保障平面间距的同时，杜绝无直接采光户型。在严寒或者比较寒冷的北方地区，尽量避免楼房间视线干扰以及光污染现象。
在通风设计中，一般采用自然通风的户型，对于不能直接通风的户型，根据侧向通风要求，从根本上杜绝局部死角对建筑通风造成的不良影响。在卫生间设计中，根据自然通风原理，结合设计规范，进行通风道设计。
在住宅建筑平面方案配套中，配套设施一般包括供电、采暖、电视。排水、电话、门禁以及网络等相关设施。在弱电智能系统中，必须结合我国住宅建筑休息、居住、通讯、交通管理、文化以及公共服务，在充分利用计算机网络特点同时，确保物业管理自动化、应急防水自动化、水电抄表自动化、路灯电梯管理自动化，从根本上那个保障居民生活质量。
在某高度为90 m 的建筑大厦中，地下层为设备用房以及停车场，地下一楼为厨房、餐厅，大楼一层为招待所大堂。第六层为相关设备转换层，六层以上为双塔式主楼，七到十四楼为会议室以及招待所客房，十五层以上为住宅，由于占地面积有限，该大厦将娱乐、旅行、商业、居住集于一体。
在这座大厦总平面设计中，通过共享性、私密性关系，在合理规划居民非生活区的同时，根据环境、建筑关系，设置超市、商场、招待所、游泳池、影院、住宅等相关区域。人流、车流的垂直交通流线以及水平流线作为总平面设计的关键因素。在大厦设计中，为了招揽更多的顾客，将人流出口设置在建筑物东侧、南侧；住宅以及商场仓库设置在北面；地下车库位于西北角以及东北角上，在径渭分明的设计中，让车流、人流各行其道。
根据房地产发展情况，优美的外部环境、舒适的内部空间的房地产开发促销的主要手段，由于建筑容积率对环境设计造成的影响；休闲空间和绿化逐渐成为建筑设计的重点内容。
整栋建筑物大多采用新型的白色刚塑窗，塑钢窗在建筑使用中，导热系数较低，在隔墙材料选用中，能有效减省结构造价以及投资；和多孔砖墙相比，只有100mm的厚度大大节约了结构面积，让使用面积更加充足。为了给城市良好的景观环境，该工程利用假阳台、室外机的形式，避免上下层互相干扰。
综上所述，随着物质生活、精神文明的发展，居民对环境以及住宅建筑环境的要求越来越高。在建筑和文化关系越来越密切的过程中，住宅设计必须结合各种因素，在文化、艺术、景观、建筑完美结合的同时，进一步展现以人为本的设计观念。
[1] 章绵侨. 对现代住宅设计的体会[J]. 商情（财经研究）. 2008（02）
[2] 李云峰. 现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J]. 中国新技术新产品. 2010（04）
[3] 吴近桃，陈斌. 浅析现代住宅以人为本的室内设计研究思路[J]. 山西建筑. 2008（31）
近年来，我国现代住宅小区建设有了迅猛发展，各地陆续出现了一些科技含量较高、实现了真正意义上的智能化的小区，其中不乏具有国际水平的杰作，如广州汇景新城、上海怡东花园等。总之，目前国内现代住宅小区的建设水平已有了长足的进步。并且随着我国经济的发展，人们生活水平的日益提高，人们对居住的要求也越来越高，随着能源的日益匮乏，可持续发展战略在全球得到普遍认同，在我国也得到包括各级政府在内的高度重视。于是绿色、生态、环保等建筑也应运而生了，各种以环保、节能、健康为目的的生态型城市、城镇等规划竞相出台，健康绿色建筑产品已成为我国当代建筑设计的指标之一。
以环保、节能、健康为最终目的并可实现持续发展的居住小区已成为新一代居住者追求的目标。住宅小区是以可持续发展为目标，生态学为基础，以人与自然为核心，以现代技术为手段，设计组织住宅内外空间的资源和能源，尽可能达到小区内部、小区内外之间的平衡和循环使用，最高效、最少量地使用资源、能源、减少对环境的；中击，以营造自然、和谐、健康舒适的居住环境。生态住宅小区和一般住宅小区的区别主要表现在：l、设计的理念不同，生态型住宅小区不仅重视“以人为本”的人本思想，并强调自然环境，物理环境等的舒适性、健康性，而且更加重视人与自然的和谐发展。2、建造方法不同，生态型住宅要求在建造时采用大量的以环保节能健康为目的的新技术、新材料、新产品、新工艺，如智能化、雨水收集，新能源利用，建筑物节能等。3、居住者生活方式不同，生态小区强调居住者是小区生态环境的一部分，重视提倡培养小区居民日常的环保节能意识，真正做到融入环境又影响环境。因此，绿色住宅在建筑设计理念和设计方法上都有一些创新和发展。
某小区位于某市开发区，规划总用地面积为159990.7m2总建筑面积为230108m2。
确定“山水生态家园”的设计主题，重视城市自然，人文特色的动态延续性。在设计中充分体现山水生态城市特色，确立与之相应的山水生态家园主题，充分保护、利用、创造好自然和人文环境。打造优雅、温馨的示范小区，高标准，高起点、高水平的营造，园林式、环保型、可持续发展的生态居住小区，同时充分考虑消费理念及居住需求。
3.2.1以人为本，基地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性、私密性、安全性和舒适性,做到以人为本，为人服务，建设社区文明和发展社区文化。
3.2.2生态优先：坚持可持续发展的理念，按照动态体系进行规划，依山就势，营造一种源于自然、高于自然、回归自然的人居环境，实现住宅小区的自然采光和通风，并在设计综合考虑交通与停车系统、供气系统、垃圾收集处理系统、电力电信系统、安保系建立和完善，达到节约能源、减少污染、营造智能化生态型住宅小区的目的。
3.2.3先景观、后组团。将住宅档次的高低与景观环境连在一起，依托周边景观条件，先确定景观框架,根据景观条件，再进行功能组团设计，从而将住宅与环境更好地融合。
小区选址远离重金属工厂、臭水沟，整个小区占地属马鞍型山地，四周高，中间低。因此，在小区进行规划时依山就势，将小区中央景观设计成“聚宝盆”形态；依据生态优先原则，尽量保用原有的山地，并根据其位置和坡度高低，设置山地或山坡多层、小高层、高层建筑，使小区建筑物的整体布局或高、或低、或靠或倚、或融入山坡、或浮于地面，形成建筑物高低错落，却又俨然有序。在小区地势低处进行少量的填方，将小区东南即“祥竹阁”组团利用山势在地势较低处设置为地下车库，这样既减少了土方开挖，又充分保护了原有生态。中部则利用现有的山坳，设计开挖成小区景观溪流“金光水溪”，并借此就势展开设计小区中央景观带，使小溪潺潺流经各组团；在此基础上，充分借用现代园林造园手法，精心打造小区的山水园林。为不影响小区景观，在小区景观带沿线层建筑，并依照园林景观特点对建筑物表面和顶层加以粉饰，借景造景BD半岛，让建筑物本身就构成小区景观的一部分。小区内绿树成荫，花草众多，树种配置科学合理，以保持生态型小区内生物的多样性。
小区共分为 A、B、C 、D、E五个组团，其中A、B组团为青竹苑，C组团为紫竹苑，D 组团为银竹湖，E组团为祥竹阁。依照先景观、后组团的原则，A、B区因位于山坡地段，以多层建筑为主，体型力求稳重大方，户型以二房二厅、三房二厅和四房二厅，面积以90～170m 为主，户型、面积多种可选：C 区为复式楼区，属高档住宅区，建筑物体型则注重高低错落，活泼变化，以多层(四层)为主， 户型坐北朝南，南北通透、朝向、阳光、自然通风俱佳，其户型为跃式和复式，以五房至七房居多，面积 170～300m；D、E区因住宅位于地势较低部位，且该区住宅密度相对较大，因此，该区体型力求轻盈舒展，户型多样，建筑面积90～160m多种可选。小区中部因其与城市道路基本平行，适宜设置幼儿园、会所，此处以多层建筑为主、以寻求小区最自然的居住条件和良好的景观视野。从而在设计时最大限度地保证小区已有的物质、能源能循环和高效使用，尽量减少对环竞的；中击和影响，以营造健康和谐的绿色居主环境。
小区外立面设计采用简洁与现代的设计手法，外立面形式多样，各单体建筑墙面色彩统一采用“三段式”――底部采用细灰色，中段采用桔黄色，顶部采用白色，在屋顶配兰色装饰瓦，区内屋顶均没露台，以丰富屋顶形式。这是一种具有广阔包容并极具生命力的中性基调，可使建筑物更好地融入小区环境，并能充分体现其丰富的文化内涵。
在单体设计时，将常有的阳台、露台、及外立面上的各种元素、色彩、质感、装饰元件等进行优化组合设计，使建筑与室外空间环境相互穿插融合，重视户外景观的纳入和室内外空间的互借；顶层、多层采用退台设计等。小区各组团之间建筑则通过不同的阳台形式、户型变化、屋顶设置来加强小区内整体内部识别。
此外，为真正达到生态型住宅小区的要求，在建筑设计时大量采用绿色环保节能为目的的新产品、新技术，并在建筑布局和建筑物朝向等细部设计处理上综合考虑生态优先原则，以求生态型住宅小区在设计上得到切实保障。
生态住宅小区的产生和发展，充分体现了人们在居住理念上的转变，城市住宅由实现单一居住功能向实现居住者健康环保，培养和陶冶居住者情操的更高层次方向发展。自然生态的沿袭和保护不仅是当代建筑发展的方向，也是人类社会向前发展的方向。
[1]董位，王建国；可持续发展的城市与建筑设计[M]：南京，东南大学出版社，1999
[2] 绿色建筑，西安建筑科技大学绿色建筑研究中心，北京，中国计划出版社，1999.
随着房地产开发逐渐走向成熟，近几年住宅设计的整体水平有了较大提高。为了加强住宅设计管理，进一步提高住宅的设计水平，保证住宅的质量，同时也为了适应我围城市建设发展和人民群众生活水平提高的需要，国家建设部提出，住宅设计应当贯彻适用、经济、安全、美观的建设方针和“以人为本 的指导思想，要以现代家庭的居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。
就目前人们不断更新的住宅建筑设计需求来看，现代化的住宅建筑设计已经成为一种必然，所以现代化的住宅建筑设计理念也逐渐形成了系统。具体来讲，当前的现代住宅设计理念主要可以从三个方面来进行分析：
建筑设计人员在当今时代为住宅楼房进行设计工作时，必须积极地做好对于住宅建筑的主题地有效定位，保证住宅设计体现人本化的理念。而且，设计人员还要在以人为本的设计主题的指导下，综合地从建筑的平面、立体、总体以及景观风貌等各个角度来寻找设计的元素以及主题特点，同时将单个建筑与整体区域以及单个建筑彼此之间的韵律感处理好，使住宅建筑具备一定的艺术美感。从确定建筑设计的主体定位方面来讲，设计人员在开展设计工作的过程中，一定要进行充足地调查和分析，力争达到对于住宅未来居住人群的整体品味、教育状况、年龄特点等元素的有效把握，然后有针对性的开展设计。
良好的建筑设计具有非常强烈的美学尺度，只有这样，建筑设计才能在更高层次上实现和谐性。所以，现代的住宅建筑设计逐渐加强了对于建筑格局的要求，实用优化的建筑格局成为现代设计必须关注的另一个设计理念。以建筑设计平面方案设计的合理性为例，建筑设计一方面要保证客厅的平面性，力求学习、会客以及家庭休闲娱乐等各项功能达到和谐状态，避免功能之间的相互干扰，而且还要为不同的家庭成员的个性化居住需求留足进深及开间的空间。另一方面，建筑平面设计还要保证卧室、书房、厨房、卫生间以及健身房等各种传统的功能区以及现代化的功能区实现合理的搭配，使整个建筑空间具备赏心悦目的感觉。
住宅建筑的布置一般都以小区的形式出现，建筑设计人员如何在使整体小区与周围环境实现协调一致的基础上，进而达到对于本建筑设计的完美外观的呈现就成为其现代设计的又一个需要遵循的设计理念。一方面，建筑设计工作应该综合考虑到建筑的造型、材质、色彩以及周围环境等各个方面设计的圆融性，使建筑建设能够通过各个方面的圆融设计获得生命的活力和独特的表现力。另一方面，建筑设计人员在当前的设计中还要切实地考虑到建设当地的人文及历史文化特色，使建筑色合计体现出整个城市深厚的内涵，从而提升当前住宅建筑的人文水平，满足居民对于住宅的精神文化需求。
在住宅设计中，建筑使用功能作为设计的一个主导方面，确实对其空间组合与外形构造的发展具有一定的推动作用，但是，建筑空间形式的创新也可能改善建筑的使用功能，一种新的空间形式的出现（或被设计出来）， 已包含着其对既有功能要求的适应和满足，同时还可能会反过来促使建筑功能要求朝着新的高度或方向发展。在住宅设计中，因使用功能要求不同而可能导致的空间形式变化主要包括以下几方面：
客厅（起居室）通常是一家人生活、起居、休闲、娱乐的主要场所，其尺寸应设置为相对最大值，住宅建筑相关的最低面积尺度分析表明，其有效使用面积应在10m2以上才能满足基本的家具布置和生活活动要求；相对而言，卫生问在住宅居室中仅需配置必要的卫生设施和预留相应的使用空间，但其为最小的有效使用面积也不应低于2.5m2；卧室和厨房也均规定了相应的最小有效面积，双人卧室应不小于9m2，单人卧室应不小于5m2，厨房有效使用面积在4m2以上可保证基本的操作要求。
室内各个隔间因其功能要求不同，对形状的要求也就不同，如居室应尽量方形设置，若设置太狭长，会导致家具布置欠灵活且令人不舒适，而厨房既使相对狭长一些也不影响其使用功能的正常发挥。
为争取适量的阳光直接照射但又避免烈日长时间暴晒，以及房间窗外的环境关系，应根据房间的性质进行合理布置。在户型配置时，针对南北朝向的住宅，应尽量在南向布置一个或更多的卧室。
住宅建筑中功能对于空间形式的规定性，也即要求住宅建筑的空间组合设计必须满足住户的基本使用功能的要求。随着人们生活居住水平的提高，现代住宅户型结构也正朝向适用性和舒适性发展，户型配置也越发多样化，户型面积不断增大，且必须体现室内各分隔区间不同用途的功能合理组合的要求，如卧室、客厅、饭厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等各分隔区间的布局应具有适用性、灵活性、舒适性的特点，满足“私密性强、公私分区、动静分开、洁污分开”等要求。
过去的住宅建筑室内空间布置，常将大厅置于整套房屋的中央，周围隔墙需留设很多的门，如一套普通的三居室户型，需留设三个卧室门，厨卫各一个门，还有储藏室及大门，使得大厅基本被门包围，其使用功能难于得到充分利用，而且导致屋内各卧室里面一目了然，房间私密性较差。为避免上述问题，设计时应将生活区域各自分离，将公共活动场所与卧室，卧室与客厅、餐厅等截然分开，互不干扰，起到私密性强的效果。
过去的厨卫设计时经常为厨卫中使用的上下水管道能够集中容易处理，多数将卫、厨设置在隔壁相邻位置，能节省一定的投资，其后果是后期使用时长期处于洁污混杂的局面。所以，在建筑功能设计中，应注意将洁污、厨卫分离，避免使用时洁污混杂的现象。
客厅、餐厅、厨房通常是“人多口杂”、流通性大的地方，而卧室则要求相对安静，二者在设置时应尽量做到动静分开。
随着我国经济水平的增长和人民生活水平的提高，住房的供需关系已不再是过去福利分配的模式，居民住房的形式和设计也不再仅仅依靠政府的经济水平来决定。人民对于住房的要求越来越高，除了要满足基本的居住使用条件外，还应满足人们精神上的需求。因此，现代住宅建筑的设计尤其重要，也变得较为紧缺。现代的住宅建筑的设计也越来越受到关注，对于设计中经常存在的问题和缺陷应该给予足够的重视。
现代住宅设计的一个最重要的方面就是住宅的安全性，这关系到人们的生命财产安全，是现代住宅设计中最重要的一个方面。除了要有防火防盗等基本的安全性能之外，还要保证现代住宅结构的稳定性能，具有足够的抗震性能，防止自然灾害对现代住宅结构的破坏。在所有的住宅安全性能设计中防火性能是重中之重，是最基本应该保证的。尤其是在现代层出不穷的高层住宅设计中，不仅要有足够的消防装置，还要建造足够多的疏散口以及通风排烟装置及消防电梯，从各个方面保证人们的居住生活安全。
为了适应当前市场以及人们对住宅的要求，现代住宅必须要有适应性，顺应市场的需求，顺应时代的发展。除此之外，现代住宅也要满足人们对新时代住宅的期望，顺应当前主流家庭结构的变化要求。现如今，可持续发展成为全世界共同认可的发展观，现代住宅设计不仅要满足市场及人们的需求，还要顺应可持续发展的大主题。现代的住宅设计，不仅要满足人们居住生活的需求，还要满足工作学习娱乐休闲等多功能设计。现代信息技术发达，现代住宅设计进入信息自动化发展领域，给人们带来了更加便捷的生活方式。不同的生活模式及经济收入的人们对住宅的类型及住宅面积的要求也各不相同，为了给人们更多种的选择以及满足人们对住宅布局的不同需要，现代住宅的设计应当随着这些变化进行不同程度的调整。
现代住宅设计有时候为了增强建筑外表的效果，运用一些恰当的错层，是非常不错的选择。但是应注意错层运用的合理与否，如果运用的不合理，带来的负面影响是很大的。对于一些面积很小的户型并不适合使用错层设计，如果使用了，必然要进行踏步设计，这样做就会使可用的空间越来越小。因此，进行错层设计时一定要注意住宅户型自身和场地条件的情况。对于地震区，如果采用错层设计，涉及到的已经不是正常使用的问题了，而是忽视抗震规范，严重时会有安全的隐患
跃层设计现在很多人为了追求室内空间的变化和气派，都喜欢在住宅内增加跃层的设计。所谓的跃层就是将房间内的各个用房分层布置，上下层之间不再使用公共楼梯作为交通通道，而是采用户内独用的小楼梯进行连接，有一种别墅式的感觉。跃层的设计虽然样式新颖，但是并不适用于小面积的住宅设计。户内楼梯不仅会占去一定的面积，而且也不利于家里老人和儿童的上下使用。另外，由于二层只有一个出口，如果发生火灾，人员不易疏散，也不利于消防救援的进入。
目前，由于厨房和卫生间的管线布置问题来引起其他设备的建造和装修问题越来越多。由于我国对于这一块并没有相关的标准，因此，装修时各种管线随意铺设，煤气管道任意穿行，都给日后各种设备的安装带来麻烦。除此以外，由于卫生间干湿不分而导致的防水工程质量问题也越来越严重。有些设计者在卫生间里同时设置洗澡设备和便池，随意地处理卫生间的设计，对卫生间的实用价值没有足够的重视。因此，设计人员应该对这些问题多加考虑，设计时给予足够的重视。
民用住宅建筑设计中融入老年人特有的需求主要体现在以下几个方面：（1）老年人住宅建筑必须遵循“以人为本”的设计理念为老年人营造一个适宜安享晚年的居住环境。（2）老年人出行会有较多的不便，因此老年住宅的选址要注意交通的便利。（3）过惯了城市喧嚣生活的老年人更愿意享受安静的环境以及新鲜的空气，所以老年住宅应该远离马路尽量避免车水马龙和浑浊的空气。（4）大多数老年人都已经进入退休后的生活，这就意味着他们有大量的时间可以支配，为了避免老年人退休生活的无聊，老年住宅周边配套的活动设施需要线）对于户型设计而言，要充分考虑到老年人的心理状态，户型面积不宜过大，应该以一室一厅的小户型为主。空旷的环境容易让老年人心理感到孤独寂寞，一室一厅的小户型设计反而更让老年人感到紧凑和温馨。（6）老年人的健康状况比较不稳定，这就要求老年住宅建筑中一定不能忽视电话通信、宽带网络、电梯以及求救报警系统的安装工作。
我们所说的个性化指的是与大众化相对的一个概念。通常，个性化是在大众化的基础上增添一般大众化所不具备的元素，从而让个性化的东西有自己的特点。而民用住宅建筑个性化设计指的是通过在民用住宅建筑中增添个性化元素来建造具有个性化效果的民用住宅建筑。可以预见，生活水平的提高必然带动人们对民用住宅品质的追求。在大多数年轻人追求个性化的时代，个性化民用住宅建筑必然受到当代年轻人的青睐。可以看出个性化住宅是未来民用住宅的一个发展趋势。
现代住宅的设计与自然环境息息相关，住宅的采光通风都与自然因素有着紧密的关系。为了更好的进行现代住宅设计，一定要在设计过程中处理好自然环境与住宅建筑之间的关系，利用自然环境，设计采光好，通风好的高品质现代住宅，增加人们与自然的联系，实现现代住宅与大自然完美结合。除此之外，将自然环境融入住宅设计中，还能更好的利用太阳能、风能等自然资源，更好的为人们提供便捷的采光保暖等功能，使得人们的生活更加舒适环保和健康。
创新是我国社会、经济在不同历史阶段高速发展的主要动力，而创新也是维系建筑工程领域健康发展的内在动力，因此，本文认为民用住宅建筑设计中的外观，应该重点提倡自然美和朴实美，不应该一味的去追求潮流而忽略了建筑的功能。所以设计人员在民用住宅建筑设计中要彻底杜绝抄袭的不正之风，设计人员可以根据工程实际情况来进行创新性设计，将一些有利于提高用户生活品质的方面加在设计上，这对加强建筑企业的生产成本控制有着重要意义，所以当前最大的问题就是消除民用住宅建筑设计中的抄袭之风，通过提高建筑设计的创新性来为社会建设出更优质的产品。
生态环境的破坏带来的灾难让人类更加意识到保护环境的重要性。未来的社会必定是追求人与自然和谐发展的社会。所以，结合目前国内经济发展的势头来看，民用住宅建筑侧重点已由住宅数量向着住宅质量转变。因此，未来的民用住宅建筑设计过程中需要大力提高民用住宅的舒适度、耐久性、安全性等等，给大家提供一个安全舒适的居住环境。除此之外，还要从根本上改变人们的生活理念，让物质文明与精神文明同步发展。
[1]张纪海.庭园要素与现代城市住宅设计初探[D].重庆大学，2008.
[2]孙志国.浅析现代住宅建筑设计中存在的问题[J].中华民居（下旬刊），2013，03：83-84.
健康住宅又称“生态住宅”，生态住宅居住区的总体布局、生态住宅建筑单体的空间组合、房屋构造、自然能源的利用和节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。
随着我国经济、信息、科技、文化的高速发展，物质和精神生活水平的不断提高，人们对所居住的生活环境在安全、健康、舒适、美观等方面提出了更高的要求。生态住宅能够减轻居住区环境的污染，能使废弃物减少到零排放或零污染，做到再生、循环使用和重复使用，生态住宅可为人们提供最大的自然度和自由度，充分有机地利用自然的原材料，大大减少了有害建筑材料对人体的污染，使人们居住更加舒适。
住宅建设每年消耗大量能源和资源，随着社会的进步和人们生活水平的日益提高，合理规划项目用地，以提高土地使用效率，采用科学的建筑体系，以提高建筑的有效使用面积和耐久年限，限期淘汰能耗大的建筑材料，节约不可再生原料和短期资源，多使用自然建材和当地材料。
可持续发展是时代的主旋律，是经济社会发展的新战略，而生态环境建设是实施可持续发展的前提和基础，生态环境质量直接影响着可持续发展的潜力。住宅是城市建设的基础，生态城市应该为居民提供良好的居住、生活和工作环境，从而使居民的生活得更美好、更舒适、更和谐。
环境的保护则体现在从建筑物的建造、使用，直至寿命终结后的全过程，建筑设计时应注意以下几方面：
①以人为本，创建人与自然和谐共生的生态环境在设计中强调以人为本，决不是“人类中心论”。建筑活动的主要目的是为人类生产、生活提供健康、无害、舒适的环境。我们强调高效节约不能以降低人的生活质量，牺牲人的健康和舒适性为代价。但也不能只强调人的健康和舒适，而不顾对自然环境造成污染与破坏。建筑应满足人与自然的和谐共生，利用自然条件创造优美的外部视觉景观，改善室内环境品质，提高舒适度，降低环境污染。满足人们生理和心理需求，才是绿色生态建筑的基本内涵。
建筑要通过优良的设计、优化工艺和采用适宜的技术、新材料、新产品，改变传统建筑产业的粗放、浪费污染型的生产工艺，实现清洁生产、工艺生态化。要尽可能提高自然资源和能源的利用效率，降低能源消耗。积极采用洁净能源，采用清洁的生产技术（如自然通风和通风道技术），减少废弃物。把提高资源、能源利用效率和保护生态环境两大课题结合起来，以最低的资源，最少的污染获取最高的社会经济效益和环境效益。
循环使用建筑材料，废物再生利用，水循环使用，能源的多级多层次利用，使用高效率的设备和控制系统。扩大代用、再生利用材料资料，将开发利用可再生能源等有用的经验转化为标准、规范条文，以利推广。
利用基地周边的自然条件，保留和利用地形、地貌、植被、湿地和自然水系，保持绿色空间，保持历史文化与景观的连续性，使建筑空间布局充满活力。并尽可能减少对自然环境的负面影响，如减少有害气体、废弃物的排放，减少对生物圈的破坏。
设计必须从整体出发，经济性应从全寿命周期通盘考虑。通过科学合理的建筑规划设计、适宜的建筑技术和绿色建材的集成，增强其性能及灵活性，延长建筑整体系统的使用寿命；通过技术进步和转变经营管理方式，提高建筑工业化、现代化水平；提高建筑业的劳动生产率和科技贡献率；积极发展智能建筑，提高设施管理效率和工作效率。
创建舒适健康、高效清洁、和谐优美的生态环境是我们的生活追求。这要求设计及规划采取合理的城市结构与绿地系统布局，考虑建筑通风与遮阳，控制污染，合理处理与建筑相关的垃圾及工业废弃物，广种乔木并用当地杂草绿化（节约水资源）改善城市气候，铺地尽量用可渗透性地砖，以利于水和植物的生长。
建筑特别是住宅建筑是一个地区的产物，它总扎根于具体的环境之中，受到所在地区的地理气候条件的影响，受具体地形条件及地形地貌的制约，这是造成住宅建筑形式和风格的一个基本点。设计师应以生态观的角度，顺应自然地形地貌的要求与地段环境相融，自然环境是生态型住宅建筑的背景与组成因素。因此在住宅的选址方位上要充分利用自然地理状况，依势而建。具体思路如下：
对于生态住宅建筑的空间结构与材料运用方面应尽量运用下面几种生态设计方法：
一是生态住宅建筑空间中的少量化设计。我们可以运用多种设计手法与技术条件对材料及其它组成部件最大限度的利用，以减少物质与能量消耗。如在结构造型上以采用简约风格为主，从而减少复杂造型结构造成的材料物质消耗。另外建筑所用材料的本土化也减少了材料长途运输所带来的能量消耗。
二是生态住宅中资源再利用化设计。住宅建筑空间中的装饰与结构部件应通过新技术、新材料的设计与运用实现其可拆卸、可替换、可重新组装，以此来延长结构使用寿命。
三是生态住宅中流动空间的运用。现代建筑技术与材料的进步，使我们可以通过设计与改造打开建筑传统的封闭围合面，使室内外通透一体化，也可以通过这些面的开合设计使空间产生灵活多变的组织形式。
四是生态环保型与天然材料的运用。生态环保型材料由于生产的洁净化和产品的生态化使其生产和使用过程都不对环境产生危害，更新的旧材料也易于降解与转化并可作为再生资源加以利用。
对于住宅建筑来讲，人的本体存在状态和精神层面的获取与满足状况较其它类型建筑和人的关系更加密切。因此生态型住宅建筑还应表现出相应的精神生态内涵。
生态型住宅建筑的生态内涵基本包括两方面的内容：一是生态型住宅建筑要表现出它的时代性。在历史时序的标轴上，不同时期人的物质、精神生活状态存在差异，住宅建筑的物质形态也应与时序中其应处的点段同步，以满足居者实际的供需关系。时代性体现着生态住宅建筑的精神与发展。再次，现代住宅应体现其所在地的地域文化，这是一个民族一个地区的人们长期生活所决定的历史文化的传统。我们应在地区传统中寻根，发掘有关“基因”与现代科技文化相结合，使现代生态型住宅建筑地域化，地域住宅建筑现代化，使居者在精神上获得亲切感。生态宅建筑在注重其现代特征的同时也注重传统文化内涵的溶入，建筑空间的流通性、室内设计的灵活性与简约作风、家具的实用性与装饰性、书画印章等造型饰物的象征性等都体现了中国建筑空间设计的永恒特色。因此，住宅建筑的生态性是一个时代的写照，是社会经济科技文化综合反映，地域文化是其赖以生存的根基，文化是其建筑内涵的品位。
总而言之，我国住宅市场发展迅速，住宅设计从生存型逐步向功能型、舒适型转变，开始出现体现人文关怀、节能环保、科技创新理念的住宅。绿色生态住宅充分利用环境自然资源，以有益于生态、健康、节能为宗旨，确保生态系统的良性循环，确保居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态。
随着中国经济的不断发展，人们生活水平的不断提高。人们已不再满足于简单的居住要求，观念和生活方式的改变使人们对居住环境提供了更高的需求，这就对设计人员提出了新的挑战，设计人员不仅要对自己设计的理念进行创新，跟上时展的步伐，还要了解人们的需求。
住宅建筑建设的主要目的，就是供居民居住，所以在进行住宅建筑设计时，最主要的设计原则就是坚持以人为本。设计者应当充分考虑到居住者的生活需求，通过亲身体验，并规范设计出让居住者舒适的居住环境。从居住者的角度出发进行设计，尽量做到小区的智能化，让居住者真正感觉到舒适方便温馨的生活环境。
第六次全国人口普查显示，中国迈入了老龄化社会，相关设计单位在进行设计时，需要充分考虑老年人的生活需求和出行习惯，老年人的人性化设计也需纳入设计思路之中。比如：安装必要的扶手报警装置，尤其是进行卫生间设计时，应当充分考虑到便捷与安全，防止老年人因设计或生理上的问题而导致事故的发生。
细节决定成败，作为一个合格的设计师，应当有周全的设计思想，把握大局，深入细节。由于客厅是家人活动的主要场所，所以在设计时应该留有足够的活动空间和采光通风，设计厨房时，应该尽量遵循美观、实用、整体等设计原则，让使用者在使用过程中更加省时省力。
我国城市住宅建设取得了巨大成就，但是建成的住宅多是应急型、居室型、一次完成型和粗放型的住宅住宅设计观念没有更新，住宅设计存在不少问题。
1.设计没有充分考虑以人为本，受开发商的干扰，没有顾及居住者的亲身体验。设计为粗放型，缺乏设计理论与原则指导住宅设计观念和方法急待改进。如在住宅建筑错层的使用而言，虽然效果很好。但不是所有建筑户型都适合。如在一些小面积较住宅户型来说，就不应该采取错层设计。这是因为采取错层设计意味着在这个原本就不大的居住面积，还要进行踏步的设计，占用了一定的空间，使得面积变得更加紧张，且楼梯设计较为陡峭，步宽尺寸不够，给居住者的生活带来较大的安全隐患，尤其不利于老年人和儿童的使用。在一些地震多发地区也不宜采用错层设计，为了使住宅建筑符合抗震要求，应该尽量使建筑的整体保持对称和简单，建筑物的刚度应该分布均匀，建筑的形心与质心尽量在一个点上，而错层这种设计将会打破这种平衡。
2.住宅设备配置简陋厨房，卫生间面积过小：当前住宅建筑，在厨房和卫生间的管线布置上存在很大的问题，厨房卫生间的管线布置并没有严格的统一标准。这就使得住宅装修时，不同工种之间随意施工，管线的布置存在很大的随意性 ，并没有考虑接下来设备和装修的要求。比方说有的煤气管道随意穿行房，给后面的橱柜施工带来很大的不便，同时可能导致防水工程质量不达标。在小面积住宅中，卫生间所占的比重变得越来越大，有的设计者盲目的追求卫生间的数量，而忽视了其实用性和经济性 。其次，卫生间在设计时常干湿不分，设计不够细致，很多住宅卫生间的坐便和淋浴处于同一个空间，更有甚者将洗衣机等电器置于卫生间内，这样会使得淋浴过后 ，坐便以及洗衣机都被打湿，给使用带来了较大的影响，而且影响了洗衣机的使用寿命。
3.住宅产品与建筑设计没有新意，盲目追求外表忽视了住宅真正的使用功能。在我国一些地区进行住宅建筑设计时，设计者抄袭建筑外观的现象过于严重。而且很多地区表现为：大城市抄袭外国设计，小城市抄袭大城市设计，农村抄袭小城市设计 。设计者并没有根据自身的实际情况，选择适合自身的设计风格，单纯的注重外观，而忽视了住宅的实际功能 设计者简单的将注意力集中到了外观设计当中，而忽视了住宅真正的使用功能的提高和完善。
结合上述这些住宅建筑设计中存在的问题，并遵循相应的住宅设计原则，采取下面的设计方式可以使住宅建筑变得更加舒适：
随着人们对住宅需求的不断增加，人们已不再满足简单的居住要求，对住房的需求度不仅是居住，还要求舒适美观，同时对室内的各种需求也越来越高，随着现代化节奏的加快，人们休息之余不仅需要住宅要有亲切舒适的感觉，还要有自由时代感，这样才能符合现代人的需求。作为设计师首先要从居住者的需求和其形体功能学的需要、使用功能出发，根据居住生活的性质，对住宅内部功能进行分区，起居厅餐厅厨房形成公共活动区；而卧室与卫生间形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅内部，公私动静分区明确，使用顺当其次，房间的面积和尺度要适当，避免住宅套型仅仅是小面积平面布置的简单扩大，成为大而不当的住宅的现象。对于市场需要的大面积套型，不仅是各房间面积的适度扩大，而应是增加不同功能的空间数量，如设置学习室、独立餐厅、多个卫生间、工人用房、家务间可入贮藏间等，从而使住宅套型与现代生活方式相适应再次，住宅内部各房间的布置和相互联系要恰当。只有合理的房间布局与配置，才能使家居舒适。
在居民的日常生活中，进行劳务最多的场所为厨房因此，对于厨房的设计，尤其需要重视厨房设计的优劣，不仅取决于使用面积的大小，更取决于厨房使用是否方便，尺寸是否合理。根据日常厨房使用操作过程得知：厨房的厨台设计为П或L 型比较合理。厨台需要有足够的空间，存放微波炉BD半岛、电饭煲等常用电器。对于卫生间的设计，尤其需要注意污水的排放、空气的更换和卫生的保洁。普通居民家里的卫生间，一般配有浴缸、坐便器、洗脸盆等盥洗用具，盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
建筑风格是功能与艺术相结合的成果，需要充分考虑当地的文化传统居民习俗、地理气象等因素。居住空间的风格应采用延续历史文脉的多元化建筑形式，以围合的组群构成多种邻里形成的空间，追求建筑环境的相对整体性及其与自然的有机结合。建筑网络应寻找当地建筑文化的内涵，吸取合理的建筑装饰节点符号与色彩，创造出具有时代精神，民族传统和地方特色的住宅建筑风格。
科学技术的快速发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了居民对居住舒适度的要求。住宅技术的科学性反映在推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备等，并不断配套完善；小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。但是在推进智能化技术过程中应实事求是，量力而行，密切与开发项目的经济性接轨，达到实用先进经济综合的效果。
环境均好性是住房商品化的特征，市场需要每套住房都能获得良好的环境效果。首先要强调住区环境资源的均好与共享，对于基地上清澈的水景、层叠的树景等。在规划设计时要尽可能让所有住户均匀享受这些优美的自然资源环境，当处于不能均享的限制条件下，则应做出弥补的措施，创造人工景观环境，使住户在自然资源环境有所失的情况下，在人工景观环境方面能有所得。其次，要强调的是居住物理环境的均好，使每个家庭都能获得良好的日照采光通风隔声和朝向，在规划时要保证有效的日照间距，引导夏季主导风向的流通和冬季主导风向的阻挡，隔绝外来噪声的干扰以及创造具有温馨朴素和亲切的视觉环境。
随着社会的不断发展和城市化的不断建设，人们对住宅的设计要求越来越趋向于精神层面的要求，住宅已不再简单的满足人们生理生活的物质所需，人们更注重栖身的场所和空间对人们心理的需求，这就要求我们建筑设计设在设计过程中根据从不同层次居住者的精神层面和实际情况出发，制定出合理的建筑设计。这样不仅可以降低工程的造价，也可以提高住宅的质量，为工程创造良好的社会和经济效益；为建设方便、安全、舒适、美观的家贡献出自己的一份力。
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[2] 李求军. 建筑设计在建筑抗震设计中的探讨[J]. 中国建材科技. 2010(04)
随着科学技术的不断进步，社会得以快速的发展，由于在经济、环境和能源发展问题的矛盾越来越突出，为了使各方面得以协调的发展，国家分布了相关的政策和法规，从而引导未来住宅应向生态住宅的方向发展。生态住宅设计中需要从多个角度对住宅室内外的环境进行有效的评估，所以需要各专业人员的协调配合，从而确保能够设计出优质、高效的生态住宅。
可持续发展是我国的基本战略，是当前社会发展的主旋律，可持续发展即是以保护环境为前提的，所以进行生态环境建设是不仅是可持续发展的前提，同时也是可持续发展的基础，所以可持续发展战略的实施与生态环境质量是息息相关的，只有确保生态环境的质量，才能为我国可持续发展增加动力支持。现代生态住宅建筑的提出，是使人们生活在一个环境优美、舒适和和谐的环境中，从而推动生态环境的保护和建设。
目前在我国社会的总能耗当中，住宅建设的能耗还是占据较大的比例，这不利于节能目标的实现，所以建设生态住宅，通过对项目用地进行合理规划，建筑体系的科学化，从而提高土的使用率，增加建筑的容积率和使用寿命，而对于建筑材料，生态住宅所需要的都是节能型材料和可再生资源，所以对于能耗大的建筑材料进行淘汰，实现能源和资源的节约。
生态住宅的建设，可以更好的满足当前人们对生活环境舒适、健康、美观的要求，由于生态住宅是建立在保护环境美好的前提下的，所以居民区的废弃物可以做到再生和循环利用，尽量做到零排放和零污染，充分减少了居住环境受污染的几率。生态住宅利用自然的原材料，避免了有害建筑材料对人们的伤害，可以使人们居住环境更为舒适和安全。
风环境是生态住宅设计中必须要考虑的一个因素。因为长期以来在进行住宅设计时，设计人员往往考虑更多的是住宅平面的功能、美观和空间利用设计，而对于风环境对人的影响考虑的较少，这就导致在风速较大时，人们要受到风的侵袭，而当夏天天气炎热时，室内通风不畅，不利于居住的舒适度要求。所以进行生态住宅设计时，需要充分考虑到高层及高密度建筑群中的风环境所对人带来的影响。确保室外具有良好的风环境，使人们居住的更为舒适。
住宅区周围建筑的热环境不仅和气流流动有关系，同时还和住宅区建筑周围的辐射系统有关。受到住宅设计中建筑密度、建筑材料、建筑布局、绿地率和水景设施等因素的影响，住宅区室外气温有可能出现“热岛”现象。“热岛”现象在夏季的出现，不仅会使人们高温中暑的机率变大，同时还促使光化学烟雾的形成，加重污染，并增加建筑的空调能耗。合理地建筑设计和布局选择高效美观的绿化形式及水景设置，可有效地降低热岛效应，获得清新宜人的室内外环境。特别值得指出的是，生态住宅不等于简单地提高绿化率，如果住宅区绿化仅仅使用大规模绿地而不考虑与林地、水景设施以及自然通风等手段有效地结合起来，不仅不能充分发挥林地在改善室外热环境方面的巨大作用，还会把大量的金钱浪费在绿地浇灌上，可谓得不偿失。
在绿化系统设计中除了避免以上误区外，还应做好两个方面的工作：一是合理选择和搭配绿化植物和水景设置，要与整个小区的热环境设计协调起来。二是设计中要以人为本。
建筑的自然采光对于人们的身体健康和工作效率有较大的提高，特别是在我国北方冬季，对自然采光更有严格的要求。这就需要在建筑设计时需要充分的考虑到遮挡问题，遮挡主要来自于建筑外型所导致的建筑围护结构实质接受的太阳辐射量减少，会对建筑物的热环境带来一定的影响，所以需要在设计时对于建筑的凹凸变化进行注意。
在设计过程中考虑到小区地形特点，住宅西山墙较多，因此如何解决西晒问题是较突出的一个问题。比如某办公建筑的主入口为西向，因此如何有效地防止西晒成为建筑生态策略的重要组成部分。为了防止西晒，采用缓冲层的概念设计，即在西向主入口处建立一面大尺度的防晒墙，这是一面与建筑完全脱开的混凝土实墙。在炎热季节，可以最大限度地遮挡西晒的直射阳光。同时，防晒墙与建筑主体之间宽达4.5m的空隙具有较强的拔风作用，利于室内外空气的互动。
在住宅建筑设计中，建筑师仿照“双层表皮”原理，在西外墙上做构架处理，即从每层圈梁上挑梁与从地面升起的柱一起形成一道西外墙构架，在每层构架上设置连梁，沿梁柱构架种植爬藤类植物，可形成西山墙的一道绿色屏障。该绿色屏障与西墙之间又形成通风井，这加强了西外墙的散热性能，并且可以从立柱侧为构架上的爬藤植物浇水。这种应用在住宅中的“双层表皮”做法造价较低，既降低了夏季热辐射对西墙的影响，又改善了室内热环境，美化了建筑。
建筑外墙需要做成节能墙体，即内保温墙体和外保温墙体。长期以来，内保温节能墙体应用的范围较广，但在应用过程中发现内保温墙体极易形成冷桥现象，影响了保温性能，同时由于内保温是在室内墙面进行的，不仅占有室内的空间面积，而且内墙面发生虚鼓时也不利于二次装修的进行。所以目前的建筑进行保温墙体选择时，通常都会利用外保温墙体，尽管外保温墙体在经济性方面不如内保温墙体，但其有效的规避了所有内保温墙体的不足之处，具有较好的热效率，而且无论是新建设房屋还是节能改造建筑都具有较好的适用性，性能上更为优越。
水环境建设是现代生态住宅小区建设的重要内容之一，水环境在住宅小区中占有重要地位，在住宅内要有室内给水排水系统，以供给合格的用水和及时通畅的排水，住宅小区内要有室外给水排水系统、雨水系统。大面积的绿地及区内道路也需要用水来养护与浇洒。这些系统和设施是保证住宅小区优美、清洁、舒适的重要物质条件。其中，雨水回收利用是水环境规划中的一个重要内容，是节约水资源、补充地下水、改善小区环境的途径之一。
目前各种清洁能源开始发展起来，而且也开始进行广泛的应用。这其中最为成熟的当属于太阳能技术，太阳能热水技术、太阳房、太阳能光辅发电等，目前利用太阳能进行发电技术还不完善，处于起步阶段，而太阳能热水技术已最进入成熟阶段，所以在住宅设计时，可以在屋面统筹上对太阳能热水系统进行考虑，避免出现二次投入的问题。
现代生态住宅的建设是我国可持续发展战略的具体体现，也是人类住宅的发展趋势，所以在设计时要具备以健康环保、以人为本的生态理念思想，从而在设计上确保生态住宅更能满足人们宜居的需要，实现环境与人的和谐统一。
随着社会经济的不断发展，我国的城市化水平也在不断的提高，与此同时，人们的思想意识也发生了很大的转变。这些年在经济高速发展的同时，人们给周边的环境带来了很大的破坏，现在人们对于环境保护和节能越来越重视，建筑在能耗方面一直都是居高不下的。在建筑方面进行节能对于能源的合理利用和保护都是有着非常重大的意义的。近年来，我国在能源供应和使用方面都是存在着很大的问题的，实现经济和环境的可持续发展是非常重要的，为了更好的保护人们的生存环境，实行节能措施是非常的重要。
近年来，人们对生活环境的要求日益提高，越来越注重人性化设计，如：住宅建筑的健康指数、舒适度和生态指标等。与此同时，在大力提倡节能减排的环境下，对我国住宅建筑进行合理的节能设计，能最大限度地减少或避免住宅建筑存在的生态破坏、健康伤害和资源浪费的不良现象，从而大大提升广大人民群众的幸福指数和生活品质。
现代建筑设计引入节能减排机制，应用先进的节能材料和节能技术，例如，双层钢化玻璃、新型墙体材料、控制建筑形体、保温技术等。可以在一定程度上提升住宅建筑的热环境质量，提高住宅供暖的热效率，不仅可以节约能源，还可以降低居民的生活成本。
建筑设计是建筑工程施工的重要部分，建筑质量与建筑结构都是以建筑设计为基础的，因此，节能设计在建筑设计中的应用能够在很大程度上促进建筑结构的节能环保。
住宅建筑的设计过程中，会涉及到很多相关的因素。例如，住宅建筑的自然地理环境、建筑物的朝向、间距和高度以及周围路网的布局和绿化分布等，这些因素都会对建筑的气候、日照和通风等造成影响，就关系到住宅建筑的能源消耗。因此，在进行住宅建筑的总体规划布局的时候，应该充分地结合建筑场地的自然环境因素、建筑功能、风俗文化、气候特征和居民行为模式等因素，从建筑的布局、朝向、间距、风向和太阳辐射等因素以及建筑的外部环境因素等多方面进行考虑。例如，对住宅建筑的朝向，要尽量采用南北朝向，避免东西朝向。因为这样有利于住宅建筑在夏季的时候，可以自然通风；在冬季的时候，可以增加建筑物的日照时间，而且为了适应住宅建筑中的节能需要，应该最大程度的减小建筑物体型中的凹凸关系。
实现住宅建筑平面设计的作用，主要是为了在设计中对住户的供给进行合理的安排。住宅建筑设计中的平面设计，主要内容包括适应家庭构成的需要、使用者的生活方式和价值观等不同方面的要求。在进行住宅建筑的平面设计过程中，一定要注意住宅建筑的采光通风性、功能布局的合理性、功能的多样性、面积利用率和舒适度等因素，满足了这些要求之后，可以进一步的实现住宅建筑的节能要求。住宅建筑的平面应该尽量保持规整的形状，尽量的减少护结构的面积，增加住宅建筑在冬季接受到的直射的阳光，减少夏季的太阳辐射。例如，在住宅建筑的平面设计过程中，增加房屋外墙的面积，保证开窗多的一面是正对着南边的朝向，具有最大强度的太阳辐射，使住宅建筑在冬季的时候，也可以有效地利用太阳能；在住宅建筑外墙的北侧，在满足通风换气的条件下尽量减少开窗面积，；在不影响住宅室内采光通风的同时，建筑东西墙尽可能的不开窗或者开小窗。在夏热冬冷地区的住宅建筑还需考虑西向遮阳。
在住宅建筑的节能设计中，要想使外墙也达到一定的节能效果，一般是采用复合墙体，也就是说在实际建筑中可以把建筑墙体的承重材料与具有高效保温的材料结合在一起。同时还可以根据保温材料所在的位置不同，复合墙体也可以相应的分为外保温、内保温以及夹芯复合墙体。但是在实际中经常采用的都是外墙外保温以及外墙内保温的复合墙体建筑。而夹芯复合保温墙体由于造价比较高而在居民建筑中很少被采用。
在住宅建筑中，空气的对流速度受到窗户大小的直接影响。要让空气进入建筑内，就应当设计一定的窗户，值得注意的是，窗户的大小与建筑内的风速成反比，也就是说，窗户越大，室内的风速越小。除此之外，当入风口与出风口的大小一样时，产生的风流量最大。
窗户的朝向影响到风如何进入室内及风在室内的流动方向。出口与入口间的直接轴线经常是空气在房间内流动的路径，当进风口与风向成正交时，空气流动会直接朝向出口，对房间内其他部分的作用很小。当窗户与风向成一定角度时，进入室内后，风速会变快，风所影响的区域也会变大，这种情况下，有利于空气的自然流通及室内散热。
窗玻璃是窗户构成中最重要的因素。一般来说，深色泽的玻璃会降低照入室内的日光量，所以，经由玻璃透射的热量较少，因此室内温度较低，有利于在炎热地区使用。但是由于深色泽的玻璃反射阳光现象较为严重，会影响建筑物周边环境的温度，同时反射所造成的眩光现象也是干扰行车安全的重要因素；和深色泽的玻璃相反，浅色泽的玻璃可具有更好的透光性，吸收更多的热量，比较适宜在寒冷地区使用。
作为建筑中与室外大气接触的一个重要部分，住宅建筑屋顶在大气长波辐射和太阳直射的共同影响下，夏季吸收大量辐射热、室内气温过高；冬季散热量大、保温性能较差。因此，对于住宅建筑屋顶的节能设计，必须高度重视夏季的通风隔热和冬季的保温节能。目前，我国在屋顶节能设计方面，主要采用以下几种方式：第一，“冷屋顶”节能，利用高反射率涂料的使用，提高屋顶的日射反射率，减少太阳热量的吸收，从而达到减少空调冷负荷和空调节能的目的；第二，吸水率较大、导热系数较高、密度较大的保温材料不宜选为屋面保温层材料，以免屋面重量厚度过大、保温层大量吸水而降低保温效果等；第三，铺设高效保温隔热材料并适当采取其他辅助措施，减少热量传递；第四，采用蓄水屋面、通风屋面、种植屋面、浅色屋面、架空隔热屋面等，隔离太阳辐射热，减少阳光直射；第五，屋顶太阳能节能。对于建筑屋顶的太阳能节能，可以采用建筑光电一体化屋顶太阳能电站的形式。该形式又可分为以下两种方式：一是跃层式屋顶太阳能电站。高层建筑(包括高层住宅建筑)一般都设有电梯井，屋面高低不一，为了充分利用屋面空间，必须采用经过优化设计的轻钢结构，建成高4～5m的跃层式构架，然后在顶部平面安装太阳能电站。这种光电一体化建筑，，既可以建成屋顶太阳能电站，又可以增加大量经济适用房的居住面积，投入产出比非常有利。二是嵌入式屋顶太阳能电站。对于尖顶的普通住宅屋顶，可以采用一体化嵌入式光电屋面构件，为了提高光伏组件的发电效率，倾斜角度必须等于建筑物当地的纬度角，如南京地区，倾角应为32°。这种构件不仅能够发电，而且可以代替原来的建筑材料，降低建筑成本。
当前，很多建筑师的节能认识只存在于理论层面，不懂如何把节能技术应用到建筑当中。建筑师不仅要明白节能原理，而且要在设计中按照不同的工程、不同的部位，采取相应的节能措施，所以建筑师必须加强建筑节能方面的学习，将现有的节能技术运用的设计中去。
在推行节能理念同时，不仅要引进学习国外先进节能理念，而且要从传统建筑模式、风格中学习节能办法。中国传统民居都是因地制宜，各类功能利用与自然环境达到完备效果，并且各自拥有独立的形态样式，可以成为当代建筑节能的学习范式，形成新的节能理念。
综上所述，现代住宅建筑的节能设计直接关系到我国的资源战略、可持续发展和环境保护。同时，节能设计也是建筑行业的一项紧迫且艰巨的任务，需要从建筑规划设计阶段开始，贯穿于整个建筑建设的全过程，从而实现住宅建筑的节能设计与建设规划。
随着我国经济的快速发展，人们的生活水平逐步提高，对生活住宅的条件和需求正在不断上升，这就要求设计人员在对整个建筑方案进行合理布局的同时，也要对建筑的局部进行合理的设计，只有这样才能满足人们对住宅条件的要求。
住宅建筑应该从总体大局出发, 考虑外观设计与周围建筑环境相协调, 彼此协调且能容入周边的环境。切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合。同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。
认真研究市场定位，搞好住宅建筑套型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间。住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间。住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。
现代化的住宅必须要有完善的公共设施系统, 从而最大限度的满足居民的生活需求。如变电所、水泵加压房、交换站、消防控制室、燃气调压站等, 还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置, 另外物业服务、垃圾处理方面应给与足够重视。
住宅设计平面布局的合理性体现在户型面积标准规定下的配套合理性。如设计较大的起居室、厨房、卫生间和贮藏空间, 并体现开敞与私密分离、饮食与寝居分离的原则。又如住宅单元设计以宽敞明亮的起居室作为家庭活动中心, 将大大方便家庭成员的学习、家务和进行情感沟通交流。从居民生活习惯考虑, 住宅单元设计应通过注重细节设计来满足居住者的方便与实用。
进行住宅设计时, 应对住宅室内的现有空间加以充分利用, 在满足居住者更多需要的同时, 还可不过多增加造房费用, 减少购房者的购房支出。对于大多数工薪阶层以多年薪金积攒购房的购房者来说, 这点尤为重要。在住宅设计中, 应充分考虑储藏空间问题, 最好的方法是建造内置壁柜, 从而节省空间。此外还可对大空间进行灵活分隔, 这样既有利于空间的充分利用和家具、房间的重新布置, 又有利于人口变化和
进行住宅设计时应注意要有良好的室内气候条件以满足建筑物使用者居住生活的舒适和健康要求, 进而使人和建筑与自然生态环境之间形成一种良性循环的和谐状态。设计时要注意尽量保护原生态系统, 尽可能使用再生资源, 并能尽可能利用生物能、地热、太阳能和风能等自然能源。做到建筑环境舒适, 日照及通风良好, 有效控制室内各种化学污染, 其中建筑废料排放要做到尽量无害, 并能采用生态技术实施废水、废物的净化和再利用。
体现人文关怀就是要尽量考虑到居住者的基本居住需求, 进行符合人性化的设计。小区内可进行完全无障碍通道和完全遮雨通道的设计。例如在南方地区, 由于日照时间比较长, 尤其是一些大盘小区应该考虑局部遮阳通道, 避免进入自己的家园还被晒的大汗淋漓。设计人员应该设身处地的想一想自己的生活感受, 并尽量考虑到老弱病残和婴幼儿, 这样才能设计出更为人性化的住宅区。
智能住宅是一项综合性的系统工程, 它涵盖了各个专业,只有做到与时俱进, 将这些因素密切配合, 才能使设计更完善, 布局更合理。此外, 住宅智能化建设还应当有一定程度的前瞻性, 以适应社会发展和居民生活水平的提高的要求。
调, 做好智能化配套设计。在住宅设计中, 要充分考虑各种类型信息设备的正常使用和管线埋设、结构化综合布线的要求,留出足够的管道井和设备空间。设备安装遵循“整合、隐蔽、配套”的观念和设计原则, 并做好设备管道的集中布置, 这样可以大幅降低住宅智能化建设成本。总之就是要使智能住宅不仅能满足家庭通讯和电脑上网, 还应为信息家电的使用和在家中工作创造条件。
为了满足住宅的节能环保和舒适性, 在住宅建筑设计中,要尽量采用新型的结构、墙体材料和构造技术, 建筑节能环保的“绿色住宅”。住宅的屋面、墙面, 地面采用保温隔热的新材料如隔热墙和自控光热层面板, 节点构造采用无热桥设计; 开发双玻或三节能窗, 提高塑钢窗的密闭性、保温性、耐久性及装饰效果。此外, 在住宅的日照、通风、隔热、防潮、采暖、照明、空调、供水等各个方面, 都应适当高于目前实行的标准。
住宅区的规划布局应根据各地不同, 因地制宜, 充分利用当地自然资源, 使建筑群的规划布置和建筑物的平面布置有利于自然通风和采光, 保留自然水域面积, 增加植被绿化形成小区微气候。设计时采用南北向或接近南北向, 使建筑冬季可以增加太阳辐射得热, 夏季可以减少太阳辐射得热, 且与当地夏季的主导风向一致。建筑物的单体设计应控制其体型系数, 将体型系数控制在一个较低的水平上, 以减少其护结构的传热损失, 降低建筑能耗。
注重实用新型的墙体材料和有利于环保的建筑材料, 目前影响建筑能耗最直接的因素是建筑围护结构保温隔热性能的优劣, 我国现有居住建筑围护结构的热工性能普遍较低, 直接影响了室内热舒适度。处于夏热冬暖地区的福州, 夏天普遍需要空调, 冬天甚至需要采暖, 建筑整体的耗能量大。因此, 提高建筑围护结构的热工性能是建筑节能的最有效手段。
注意推广节能新技术的应用, 实现建筑节能, 一方面通过降低建筑能耗的各种手段, 另一方面要利用太阳能等自然资源, 减少常规能源的消耗和对环境的污染, 保持生态平衡。在我国中西部的广大地区, 一方面是经济发展和居民收入相对落后, 另一方面却是各种自然资源极为丰富。这就要求在住宅设计中, 充分利用太阳能、风力、沼气、地热和有机废弃物的再生资源, 从而在不影响住宅功能的同时达到节能降耗的目的。
在对一个建筑进行设计前，要制定相应的计划，明确自己设计应该制定的主体和方案，然后根据消费者的不同定位不同的设计，这种设计由很多因素来影响，比如说居住环境，人口消费等等，首先要对其进行一个大致的方向规划，然后在这个大前提下对建筑进行设计才能做到使自己的设计脱颖而出并且人性化。
将以人为本作为设计的前提进行考虑。我们知道，设计最终的服务目标是人群，因此，无论在设计的过程中运用什么形式，最终的目的还是为了方便人群而进行的整套设计，明确自己的方案，知道什么作为本次设计的主体，在了解这些事项之后，要积极寻找创新点，将要考虑的因素进行综合分析，避开某些特定的因素和缺陷问题，并且在设计中加入新型元素，将新技术引入设计理念中，更好的利用当代技术对当代人进行服务。
再者，要对住宅的综合技术指标进行设计。技术指标这个名词出现在股市中，最早时是其特有的名词。该指标主要考虑市场行为的各个方面，建立一个数学模型，给出数学上的计算公式，得到一个体现股票市场的某个方面内在实质的数字。这个数字叫指标值。指标值的具体数值和相互间关系，直接反映股市所处的状态，为我们的操作行为提供指导方向。技术指标分析，是依据一定的数理统计方法，运用一些复杂的计算公式，来判断汇率走势的量化分析方法。主要有动量指标、相对强弱指数、随机指数等等。
伴随着住宅建筑的商品化，住宅建筑设计得到了空前的发展，各式各样的住宅设计不断映入眼帘。但其中存在的一些设计问题也随之出现，主要的住宅建筑设计问题表现在以下几个方面：
对于住宅建筑而言，在某些特定的情况下错层可以起到很好的效果。但是错层也存在着一定的问题，片面的追求错层设计，会给住宅设计带来巨大的影响。有些情况不宜采用错层设计，比如说一些面积较小的住宅户型不应该采取错层设计，采取错层设计不可避免的要进行踏步的设计，但踏步却需要占用一定的空间，这样不仅使得原本就不大的居住面积变得更加紧张，而且踏步会使得住宅空间产生分割，空间散乱、不统一，没有主次之分。又比如说，在一些地震多发地区不宜采用错层设计，为了使住宅建筑符合抗震要求，应该尽量使建筑的整体保持对称和简单，建筑物的刚度应该分布均匀，建筑的形心与质心尽量在一个点上，而错层这种设计将会打破这种平衡。
在我国现存的大部分高层住宅设计中，跃层设计越来越普遍。通常来讲，跃层一般在独门独院的一层住宅中较为常见。而在高层建筑中采用跃层设计大多是为了追求改变和新颖，并没有其实质上的功能需求。楼梯是连接不同楼层之间的工具，在这种情况下，跃层设计基本上可以满足居住者的使用需要。在高层住宅中设置带楼梯的跃层，楼梯设计往往较为陡峭，而且步宽尺寸不够，给居住者的生活带来较大的安全隐患，尤其不利于老年人和儿童的使用。此外，楼梯还将占用一定的使用面积，在面积不大的套型中不太适合。
当前住宅建筑在厨房和卫生间的管线布置上存在很大的问题。我国当前对厨房、卫生间的管线布置并没有严格的统一标准。这就使得住宅装修时，不同工种之间随意施工，管线的布置存在很大的随意性，并没有考虑接下来设备和装修的要求。比方说有的煤气管道随意穿行厨房，给后面的橱柜施工带来很大的不便，同时可能导致防水工程质量不达标。在小面积住宅中，卫生间所占的比重变得越来越大，有的设计者盲目的追求卫生间的数量，而忽视了其实用性和经济性。其次，卫生间在设计时常干湿不分，设计不够细致，很多住宅卫生间的座便和淋浴处于同一个空间，更有甚者将洗衣机等电器置于卫生间内，这样会使得淋浴过后，坐便以及洗衣机都被打湿，给使用带来了较大的影响，而且影响了洗衣机的使用寿命。
在我国一些地区进行住宅建筑设计时，“简欧”风格成为一贯的设计手法，造成这种现象的主要原因是设计者抄袭建筑外观的现象过于严重。而且很多地区表现为：大城市抄袭外国设计，小城市抄袭大城市设计，农村抄袭小城市设计。设计者并没有根据自身的实际情况，选择适合自身的设计风格，单纯的注重外观，而忽视了住宅的实际功能。设计者简单的将注意力集中到了外观设计当中，而忽视了住宅真正的使用功能的提高和完善。
随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加明确，不同空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升。现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离。住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房。
由于居住者的文化程度和价值观不同，不同的居住者有不同的审美观念。不同的家庭对住宅的要求各有不同。同时，同一个居住者在不同的时间段对空间的使用方式也会有所差别。因此，设计者在对住宅进行设计时不仅需要提供丰富多样的套型平面，还需要所设计的住宅平面布局能适应这种变异性和差异性。
在居民的日常生活中，进行劳务最多的场所为厨房。因此，对于厨房的设计尤其需要重视。厨房设计的优劣不仅取决于使用面积的大小，更取决于厨房使用是否方便，尺寸是否合理。根据日常厨房使用操作过程得知：厨房的厨台设计为П或L型比较合理。厨台需要有足够的空间存放微波炉、电饭煲等常用电器。对于卫生间的设计尤其需要注意污水的排放、空气的更换和卫生的保洁。普通居民家里的卫生间一般配有浴缸、坐便器、洗脸盆等盥洗用具，盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
在总体规划满足住宅日照、朝向和安全的基本要求下，设计师应充分利用周边的自然、地形、景观优势等，并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和互动。应指出居住小区的生态环境包括空气环境、水环境、绿化环境和声环境等多方面。设计师要注意对小区中可能造成环境污染的污染源，如厨房油烟排放、汽车库废气、垃圾房等进行合理控制；要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用；要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统。
当今社会是一个经济高速发展的时代，住宅作为人们生活所必需的场所其意义不断的加大，同时人们对其要求也越来越严苛。在开展设计的时候要具备非常好的超前能力。当今社会是高速发展的时代，住宅等发展也非常显著，必须对使用者的需要开展详细的分析，认真的分析社会要素等等的变化，进而对建设理念进行积极地革新，进而获取非常优秀的设计方案，进而促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。