BD半岛“一屋一院一家人，三餐四季有风景”。为更好满足群众对高品质住宅的需求，提升城市人居环境和居住品质，促进房地产市场健康发展和良性循环，沂水县出台了城市森林花园住宅助企惠民政策，加快居住环境迭代升级。目前BD半岛，沂水县首个“第四代”住宅小区落地实施，开启了沂水高品质居住生活新时代。

　　新时代需求。近几年住宅项目同质化现象严重，房地产项目优化也主要在软硬件配置、梯户比、横厅方厅、建筑立面材料等方面做文章，审美疲劳现象已经产生。在此背景下，将建筑与环境融为一体，实现人与自然和谐共生的“第四代住宅”应运而生，符合人们对舒适住房的需要，符合城市的发展趋势，更符合未来品质住宅的发展潮流。

　　新建筑形式。“第四代住宅”又称城市森林花园住宅，是一种新兴的具有创新性的建筑模式，是将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化，将空中花园庭院、空中停车与现代电梯楼房相结合，形成层层有街巷、户户有花园庭院的建筑形式。

　　新城市风貌。结合立体山水城市格局，通过将地面绿化和空中绿化相结合，“第四代住宅”改变了第三代住房钢筋水泥林立“干涸枯燥”的城市风貌，形成了层叠错落的立体绿化空间形态，实现了层层有园林，户户有庭院的建筑风貌，让城市风貌充满生机和活力。

　　新规划引领。切实做好城市森林花园住宅建设试点工作，从试点范围界定、规划设计管控、景观品质提升等方面进行规范，把“提升住宅设计水平”作为重要环节，以高品质设计引领高品质住宅建设，让居住更舒心、更安心、更放心，不断提高城市建设品位。

　　新设计指标。对“第四代住宅”空中花园的挑出尺寸、垂直高度BD半岛、覆土种植区域、降板深度、绿化植物、安全维护等具体技术指标进行明确规定，充分考虑空中花园设计荷载等级，充分满足结构安全性、抗渗性、耐久性、抗风、养管等要求。

　　新监管方式。坚持“同步规划、同步实施、同步验收，统一管理”的原则，对相关职能部门、开发建设单位、业主等权利和义务进行了规范，坚决查处违法违规使用、封闭空中花园、改变绿化用途等行为，确保空中花园的设施美观和使用安全。

　　新居住环境。“第四代住宅”项目落地实施，是坚持“走在前、开新局”，贯彻落实《山东省高品质住宅项目开发建设指导意见》的生动体现。通过推动精品建造和精细管理，落实绿色健康、智慧科技、全龄友好等发展理念、建设标准，有效提高了住房品质，实现了人们对住宅经济、适用、安全、绿色、美观的向往和追求。

　　新居住功能BD半岛。“第四代住宅”融会叠加了中国传统建筑四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住房电梯房的特点于一身，并且能向高层建筑形态发展，每层每户都有庭院，让人们在城市中心享受到了舒适安然的田园生活。

　　新品质生活。采菊东篱下，悠然见南山。“第四代住宅”聚焦人本化、生态化，让建筑自然化，让生活场景化，体现了现代生活的新理念和建筑美学的新价值，引领了新时代品质居住生活的发展方向，开启了沂水品质生活的新时代。

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。“第四代住宅”把庭院从地面搬到楼上，让建筑与自然相融合，让家家户户都能享受到庭院的惬意。下一步，沂水县将继续探索高品质住宅规划建设，让老百姓从“住有所居”不断向“住有优居”转变，不断满足人民群众对美好生活的向往。（阚士强、武光庆）