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　　买房是不少人一生中的头等大事，随着居住水平的提高，咱沈阳人均住房面积是多少？哪个年龄段是购房主力？10月21日，沈阳晚报、沈报融媒记者从较新发布的辽宁1%人口抽样调查中找到了想要的答案。调查显示，沈阳人均建筑面积为29.29平方米，而受教育程度与人均住房建筑面积呈现正相关关系，受教育程度越高，人均住房建筑面积越大。

　　住房问题既是经济问题，也是民生问题。辽宁1%人口抽样调查显示，沈阳人均建筑面积为29.29平方米，高于全省平均水平，相比第六次全国人口普查数据（27.92平方米/人），增加1.37平方米/人。若以三口之家平均估算，那么沈阳户均建筑面积达到87.87平方米。

　　据了解，从全省来看，人均住房建筑面积较高的市为盘锦，人均住房建筑面积为33.71平方米；较低的市为本溪，人均住房建筑面积为23.08平方米。

　　值得一提的是，家庭住房面积在一定程度上反映了一个家庭的实际收入水平。全省1%人口抽样调查显示，单位（企业）负责人的人均住房建筑面积较高，达到36.41平方米；其次是专业技术人员和办事人员，其人均住房建筑面积分别达到32.06平方米和32.66平方米。农林牧渔业生产人员、生产制造及有关人员和其他从业人员住房建筑面积较低，其人均住房建筑面积分别为26.04平方米、26.06平方米和25.67平方米。

　　教育提升人力资本水平，受教育程度的高低决定着边际劳动生产率。不论是过去计划分配工作，还是在劳动力市场选择工作，受教育程度都是影响着劳动者的行业和职业分布的重要因素，进而受教育程度也就在一定程度上决定了劳动者的收入水平。

　　全省1%人口抽样调查显示，受教育程度与人均住房建筑面积呈现正相关关系，受教育程度越高，人均建筑面积越大。其中，初中学历人员的人均住房建筑面积为26.4平方米，高中学历人员的人均住房建筑面积为28.54平方米，大学专科学历人员的人均住房建筑面积为33.58平方米，大学本科学历人员的人均住房建筑面积为36.72平方米，研究生学历人员的人均住房建筑面积较高BD半岛，为40.97平方米。

　　那么谁是沈阳的购房主力？全省1%人口抽样调查显示，在城镇居民购买新建商品房中，33岁—52岁中青年人是排名前列大购房群体，这个年龄段群体职业基本稳定，有改善住房需求，有些家庭还为子女结婚购房，是房地产市场需求主力军，其购买新建商品房占全部购买商品房的比重为53%。

　　53岁以后，购房高峰期已过，其中，53—66岁具有度假向养老过渡型特征，有些家庭开始购买第二套住房，其家庭购买新建商品房占全部购买商品房的比重为25.5%。值得一提的是，这一年龄段人口除为自己改善住房外，很大一部分家庭是为子女结婚购房。

　　67岁及以上购房者具有明显的养老特征，其购买新建商品房占全部购买商品房的比重为11.7%。

　　而18—32岁为首次置业年龄群体，具有明显的刚需过渡型特征BD半岛，在这个年龄段开始参加工作和结婚，其购买新建商品房占全部购买商品房的比重为9.74%。

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